Commune : SOULTZ LES BAINS Prix : 199 900 €
Surface du terrain : 800 m² Surface habitable : 91 m² Surface au sol : 110 m² Nombre de pièces : 4/5
Ce corps de ferme vigneron se trouve à SOULTZ les BAINS, une commune de la Route des Vins d'Alsace, sur la rue principale.

Soultz les Bains se trouve à 22 km de Strasbourg, à 14 km d’Obernai, à 11 km de Rosheim, à 9 Km de Wasselonne, à 7 km de Marlenheim, à 7 km de Dorlisheim, à 6 km de Mutzig, à 4 km de Molsheim, et à proximité de Dangolsheim, Bergbieten, Westhoffen, Balronn, Odratzheim, Kirchheim, Flexbourg, Traenheim, Irmstett, Dahlenheim, Wolxheim, Ergersheim, Avolsheim.

La maison d'habitation comprend :

Au sous-sol : une cave avec chaufferie et son pressoir;
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc;
A l'étage, accessible par un escalier extérieur : un dégagement, une chambre, un grenier aménageable.

Malgré des travaux électriques récents, l'installation il y a peu d'une nouvelle chaudière à gaz de ville, la présence de fenêtres à double vitrage de qualité, et malgré le bon état général du bâti et des couvertures, des travaux de rénovation peuvent être envisagés, citons une amélioration de l'isolation, une remise au goût du jour de la cuisine, des sanitaires, et de la décoration en général.

L'agrandissement de la surface habitable en aménageant les combles serait un plus...

A l'arrière, accessibles par la cour, se trouvent deux dépendances contiguës;

Une toute petite maison d'habitation très ancienne, du 17ème siècle, en fond de cour, est en état de ruine. Elle peut être rénovée, ou démolie après obtention d'un permis.

A l'arrière des bâtiments, un jardin orienté sud-ouest complète cet ensemble.

Le prix de vente s'entend frais d'agence inclus.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

bour-immobilier
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