Commune : TRAENHEIM Prix : 79 900 €
Surface du terrain : 100 m² Surface habitable : 51 m² Surface au sol : 86 m² Nombre de pièces : 2
Cette maison d’habitation se trouve à TRAENHEIM, agréable commune située à l’entrée de la Route des Vins d’Alsace.

TRAENHEIM se trouve à 24 km de Strasbourg, à 8 km de Molsheim, à 6 km de Wasselonne, à 5 km de Marlenheim, et à proximité de Westhoffen, Wangen, Kirchheim, Odratzheim, Scharrachbergheim - Irmstett, Dahlenheim, Dangolsheim, Bergbieten, Soultz-les-bains, Flexbourg, Balbronn.

Elle comprend :

- Au sous-sol : une cave ;
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une pièce, une salle de bain ;
- A l’étage : un grenier aménageable, actuellement accessible par un escalier extérieur.

La surface habitable actuelle est de 51 m², l’aménagement des combles peut apporter environ 35 m² supplémentaires.

Cette maison est habitable en l’état, disposant de fenêtres à double vitrage, de sanitaires fonctionnels, d’un chauffage central au fioul, et d’un réseau électrique satisfaisant.

Il convient toutefois de prévoir une amélioration de ces éléments techniques et de confort.

L’aménagement des combles pourra se faire après création d’un escalier intérieur et après un remaniement de la couverture.

Les volets et les façades nécessitent également une rénovation.

A l’extérieur, une petite cour permet le stationnement d’un véhicule, ou l’installation d’un espace terrasse.

A noter : cette maison est issue de la division d’une propriété plus grande, avec une seconde maison d’habitation située à l’arrière.

Cette situation nécessite quelques aménagements, notamment des passages de réseaux en partie commune. Ces particularités seront clairement définies lors d’une visite sur place.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36

Bour-immobilier.fr
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