Commune : ALLENWILLER Prix : 149 900 €
Surface du terrain : 176 m² Surface habitable : 56 m² Surface au sol : 70 m² Nombre de pièces : 3
Cette coquette maison alsacienne se trouve à Allenwiller, dans une rue paisible, à deux pas de la pleine nature.

Allenwiller se situe à 31 km de Strasbourg, à 20 km de Molsheim, à 11 km de Saverne, à 6 km de Wasselonne, à 10 km de Marlenheim, à 5 km de Marmoutier, et à proximité de Romanswiller, Salenthal, Dimbsthal, Birkenwald,Singrist, Hengwiller.

Elle comprend :

Au sous-sol : une cave, un espace buanderie/atelier;
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau;
A l'étage : un dégagement, une chambre, une petite chambre avec couchage en mezzanine.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, assisté par des radiateurs électriques (774 € de chauffage / an, moyenne calculée sur les 3 dernières années).

L'ensemble est en bon état, voici quelques travaux effectués récemment :

- 2013 : travaux électriques et chauffe-eau;
- 2014 : drainage, tubage de la cheminée, remplacement des portes et des fenêtres à la cave et d'une fenêtre à l'étage;
- 2016 : toiture (lattage, isolation, couverture, gouttières), rénovation totale de la salle d'eau.

Le tout est en très bon état d'entretien.

A l'extérieur, au sud de la propriété se trouve une petite cour avec sa remise, au nord de la propriété on trouve une dépendance (garage pour petite voiture ou motos), et entre la maison et la dépendance, un espace terrasse avec son petit jardinet.

Les photos intérieures sont actuelles, les photos extérieures sont pour certaines actuelles, les photos fleuries ont été fournies par les propriétaires, prises durant les beaux jours.

L'ensemble a énormément de charme.

Taxe foncière : 172 €

Les honoraires d'agence d'un montant de 6 900 € TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36




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