Commune : MÂCON Prix : 799 000 €
Surface du terrain : 6471 m² Surface habitable : 600 m² Surface au sol : 640 m² Nombre de pièces : 15
Le splendide Château des MORANDES se trouve à VINZELLES (Mâcon), en lisière de ce petit village calme et paisible.

VINZELLES est stratégiquement placée à proximité de grands centres urbains :

- Lyon : 69 km (env. 50 min),
- Villefranche-sur-Saône : 34 km,
- Bourg-en-Bresse : 41 km,
- Chalon-sur-Saône : 64 km,
- Annecy : 151 km,
- Genève : 153 km,
- Paris 1h35 par le TGV.

- Mâcon est à 7 km. On y trouve tous les commerces et services (Hôpital, Lycée, etc.).

- Les pistes de ski des Alpes sont à moins de deux heures...

Accès :

- Autoroute du Soleil A6, bretelle d'accès à 3km,
- Gare TGV de Mâcon à 7 km,
- Aérodrôme de Mâcon-Charnay à 6 km (piste bitumée 1230 m x 24 m),
- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 55 min.

Ce beau Château comprend :

- Au sous-sol : caves,
- Au rez-de-chaussée : Entrée, 3 salons de réception, cuisine, sanitaires, débarras,
- Au premier étage : 6 pièces, 2 salles de bain,
- Au second étage : 6 pièces, 1 salle de bain,
- Sous combles : greniers.

Sa surface habitable est d'environ 600 m².

Vous serez charmés par ses cheminées monumentales, ses boiseries et parquets, ses sols en mosaïque véritable, son escalier, ses plafonds, sa chapelle dans la tour...

La structure du Château est en bon état général. Les éléments techniques et de confort ont fait l'objet de rénovations régulières :

Le réseau électrique a fait l'objet d'une rénovation quasi totale, la plupart des huisseries sont équipées de double-vitrage (sur châssis anciens avec crémones d'origine), le chauffage est central au gaz, les cheminées sont fonctionnelles (certaines ont été équipées d'inserts sur mesure), par exemple. Le Château est relié à l'assainissement collectif.

Toutefois, des travaux décoratifs doivent être envisagés (rafraîchissements usuels), ainsi que des rénovations : citons plusieurs pièces du second étage qui n'ont pas été occupées récemment.

Le Château des MORANDES est bâti sur un terrain privatif de 6471 m², comprenant un parc magnifiquement arboré d'arbres remarquables, une source, et différentes dépendances :

- Tour ronde (colombier),
- Garage (env. 50 m²),
- Poulailler de charme,
- Dépendance avec sa tour carrée (env. 90 m²).

A noter :

Certaines pièces de mobilier peuvent être cédées au nouveau propriétaire, conditions à définir.

Le prix de vente s'entend frais d'agence inclus - 3,9 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Changez de style de vie, devenez propriétaire d'une demeure prestigieuse, joyau du vignoble Mâconnais, à l'âme intemporelle... devenez châtelain.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36
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