Commune : PLOBSHEIM Prix : 189 900 €
Surface du terrain : 31 m² Surface habitable : 56 m² Surface au sol : 56 m² Nombre de pièces : 2
Ce superbe appartement se trouve à PLOBSHEIM, dans une impasse paisible au bord de l'eau, dans une copropriété datant de 2011, la 'Résidence le Bel Air', au premier étage avec ascenseur.

PLOBSHEIM se situe à 16 km de Strasbourg, 9 km d'Erstein, à 8 km d'Illkirch Graffenstaden, à 5 km de Fegersheim, à 2 km d'Eschau, et à proximité de Nordhouse, Hipsheim, Ichtratzheim.

Il comprend :

Une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Ce logement a une superficie de 56,30 m².

Le séjour et la cuisine permettent d'accéder vers une vaste terrasse dallée (16,22 m²) en partie couverte, et son espace vert privatif attenant (15,58 m²) en surplomb.

Ce logement est traversant, la chambre à l'est avec vue sur un cours d'eau, les pièces de vie et la terrasse à l'ouest pour bénéficier de la lumière de l'après-midi et du soir. Il n'y a pas de vis-à-vis gênant, ni d'un côté ni de l'autre.

Ce splendide appartement est en très bon état. Il dispose d'un chauffage central au gaz à faible consommation, de volets électriques dans le séjour, et généralement, de prestations de qualité. Sa cuisine est totalement équipée, à l'exception du réfrigérateur.

Au sous-sol (accès avec portail automatique) se trouve un garage (porte de garage également automatisée) équipé pour recharger les véhicules électriques.

A l'extérieur, se trouve un emplacement de stationnement privatif.

Enfin, une cave complète cet agréable ensemble.

La copropriété comprend deux bâtiments, le bâtiment qui nous concerne comprend 13 logements sur trois niveaux, caves, parkings et garages pour un total de 58 lots.

Les charges de copropriété se montent à 1455 € par an, incluant le chauffage et l'ascenseur. Aucune procédure n'est en cours.

La taxe foncière est de 455 € annuels.

Le prix de vente est de 185 000 € net vendeur, les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont d'un montant de 4 900 € TTC.

Ce superbe logement est particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36
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