Commune : LINGOLSHEIM Prix : 462 900 €
Surface du terrain : 1300 m² Surface habitable : 133 m² Surface au sol : 143 m² Nombre de pièces : 5/6
Cette propriété sur environ 13 ares se trouve à LINGOLSHEIM, en seconde ligne, détachée d'une propriété plus grande (division en cours, la superficie finale sera définie par le géomètre).

Lingolsheim se trouve à 6 km de Strasbourg, à 3 km d’Ostwald, à 3 Km de Holtzheim, à 3 km d’Eckbolsheim, à 4 km d’Entzheim, à 5 km d’Illkirch Graffenstaden, et à proximité de Hangenbieten, Geispolsheim, Wolfisheim…

Il s'agit d'un ancien hangar construit dans les années 1950 à 1960, modifié et transformé en habitation en 1988.

L'habitation comprend :

Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux séjour avec cuisine, un cellier (buanderie, rangements) attenant à la cuisine, un dégagement, une chambre et une salle de bain. Accès direct à la partie 'hangar'.

A l'étage : un dégagement en mezzanine, deux chambres, un wc.

La superficie habitable est de 133 m².

Cette habitation est en bon état général. Elle bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage au sol dans les pièces principales (central au gaz), de panneaux solaires pour l'eau chaude.

La partie 'hangar' se compose d'un hall (garage, atelier), de deux garages, et d'un local de rangement.

Un vaste terrasse pavée, directement accessible depuis le séjour, suivie d'un magnifique jardin ensoleillé et arboré, complètent cette propriété originale.


Important : L'ensemble est loué par un bail d'habitation s'achevant en 2025. Il est possible de laisser le locataire en place jusqu'à cette date, ou lui proposer une indemnité d'éviction afin qu'il libère les lieux en automne 2021. Cette indemnité d'éviction est fixée à 50 000 €.

Prix de vente net vendeur : 450 000 €. Honoraires d'agence 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Hervé BOUR

06 07 28 68 36
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