STRASBOURG NEUDORF – BEL APPARTEMENT 2 PIECES
134.900€
Commune : STRASBOURG NEUDORF
Surface habitable : 39,16 m²
Description
Ce Bel appartement se trouve à STRASBOURG Neudorf, dans la rue de Benfeld, une rue particulièrement paisible, et toutefois à quelques minutes à pied des commerces et services.
Il se trouve au premier étage d’un immeuble ancien au charme certain nommé « Le Muguet » qui comprend 7 logements.
Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, pour une surface habitable de 39,16 m².
Il dispose également d’un débarras sur le palier, et d’un espace de rangement au sous-sol.
L’ensemble est en état correct. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz.
Il est vendu libre de toute occupation.
La taxe foncière pour 2023 était de 308 €. L’estimation du coût annuel d’énergie se situe entre 930 et 1290 € par an. Les charges de copropriété courantes pour l’année 2023 étaient de 74,40 € par mois. Des travaux d’isolation extérieure (arrière du bâtiment) et d’habillage de cheminée ont également été réalisés l’an dernier.
Son prix de vente est de 134 900 € FAI, soit 130 000 € net vendeur et 4900 € TTC d’honoraires d’agence.
Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d’un compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hervé BOUR
06 07 28 68 36
